Levantamento nacional
Quanto custa administração de condomínios no Brasil
Faixas de preço de administração de condomínios levantadas em 327 cidades de 19 estados. Compare o valor entre as maiores cidades e veja o quanto o mercado varia pelo país.
- Média nacional
- R$ 1.050
- Cidade mais barata
- R$ 900
- Cidade mais cara
- R$ 3.750
Elaboração de previsão orçamentária anual
Montes Claros/MG
São Paulo/SP
Preço médio por serviço no Brasil
Mediana das médias municipais — cidades fora da curva não distorcem a faixa.
| Serviço | Menor | Médio | Maior | Cidades |
|---|---|---|---|---|
| Elaboração de previsão orçamentária anual | R$ 600 | R$ 1.050 | R$ 2.000 | 124 |
| Administração mensal de condomínio médio (21 a 60 unidades) | R$ 1.600 | R$ 2.600 | R$ 4.200 | 55 |
| Administração mensal de condomínio pequeno (até 20 unidades) | R$ 900 | R$ 1.400 | R$ 2.200 | 53 |
| Administração mensal de condomínio grande (acima de 60 unidades) | R$ 2.800 | R$ 4.500 | R$ 7.500 | 42 |
| Administração mensal de condomínio (até 20 unidades)(por mês) | R$ 900 | R$ 1.400 | R$ 2.200 | 41 |
| Administração mensal de condomínio residencial (até 20 unidades) | R$ 900 | R$ 1.400 | R$ 2.200 | 40 |
| Administração mensal de condomínio residencial (21 a 60 unidades) | R$ 1.600 | R$ 2.600 | R$ 4.200 | 38 |
| Administração mensal de condomínio (21 a 60 unidades) | R$ 1.600 | R$ 2.600 | R$ 4.200 | 33 |
| Prestação de contas mensal (balancete, conciliação e relatórios) | R$ 500 | R$ 900 | R$ 1.600 | 31 |
| Organização e condução de assembleia (ordinária/extraordinária) | R$ 700 | R$ 1.200 | R$ 2.200 | 29 |
| Prestação de contas mensal (balancete e relatórios) | R$ 375 | R$ 700 | R$ 1.300 | 24 |
| Administração mensal de condomínio residencial pequeno (até 20 unidades) | R$ 900 | R$ 1.400 | R$ 2.200 | 20 |
| Elaboração de previsão orçamentária anual do condomínio | R$ 600 | R$ 1.150 | R$ 2.200 | 20 |
| Administração mensal de condomínio residencial (31 a 80 unidades) | R$ 1.750 | R$ 3.050 | R$ 5.350 | 18 |
| Administração mensal de condomínio residencial (até 30 unidades) | R$ 1.050 | R$ 1.800 | R$ 3.000 | 18 |
| Administração mensal de condomínio residencial médio (21 a 60 unidades) | R$ 1.600 | R$ 2.550 | R$ 4.200 | 18 |
| Convocação e condução de assembleia (ordinária/extraordinária) | R$ 600 | R$ 1.100 | R$ 2.200 | 17 |
| Administração mensal de condomínio (acima de 60 unidades) | R$ 2.500 | R$ 4.200 | R$ 7.000 | 16 |
| Administração mensal de condomínio comercial/misto | R$ 2.500 | R$ 4.500 | R$ 9.000 | 15 |
| Administração mensal de condomínio residencial (acima de 60 unidades) | R$ 2.800 | R$ 4.500 | R$ 8.000 | 15 |
| Administração mensal (condomínio pequeno até 20 unidades) | R$ 900 | R$ 1.400 | R$ 2.200 | 14 |
| Administração mensal (condomínio médio 21 a 60 unidades) | R$ 1.600 | R$ 2.500 | R$ 4.200 | 13 |
| Elaboração de prestação de contas mensal (avulsa) | R$ 350 | R$ 650 | R$ 1.200 | 13 |
| Prestação de contas mensal (conferência e relatório) | R$ 400 | R$ 700 | R$ 1.200 | 13 |
| Prestação de contas mensal (conferência e relatórios) | R$ 400 | R$ 900 | R$ 1.600 | 12 |
| Administração condominial mensal (até 20 unidades) | R$ 900 | R$ 1.400 | R$ 2.200 | 11 |
| Administração mensal (condomínio grande acima de 60 unidades) | R$ 2.600 | R$ 4.200 | R$ 7.500 | 11 |
| Organização e condução de assembleia (ordinária ou extraordinária) | R$ 600 | R$ 1.000 | R$ 1.800 | 11 |
| Elaboração de orçamento anual e previsão orçamentária | R$ 550 | R$ 1.000 | R$ 1.900 | 10 |
| Gestão de inadimplência (cobrança administrativa) | R$ 300 | R$ 675 | R$ 1.400 | 10 |
| Administração condominial mensal (21 a 60 unidades) | R$ 1.600 | R$ 2.600 | R$ 4.500 | 9 |
| Administração condominial mensal (condomínio pequeno até 20 unidades) | R$ 900 | R$ 1.400 | R$ 2.200 | 9 |
| Elaboração/atualização de previsão orçamentária anual | R$ 700 | R$ 1.200 | R$ 2.500 | 9 |
| Emissão e gestão de boletos/cobrança (mensal) | R$ 300 | R$ 650 | R$ 1.100 | 9 |
| Administração condominial mensal (condomínio médio 21 a 60 unidades) | R$ 1.700 | R$ 2.800 | R$ 4.600 | 8 |
| Administração mensal de condomínio (21 a 50 unidades)(por mês) | R$ 1.300 | R$ 2.000 | R$ 3.200 | 8 |
| Administração mensal de condomínio (61 a 150 unidades) | R$ 3.000 | R$ 5.200 | R$ 8.500 | 8 |
| Administração mensal de condomínio grande (61 a 150 unidades) | R$ 3.000 | R$ 4.850 | R$ 8.100 | 8 |
| Administração mensal de condomínio residencial grande (acima de 60 unidades) | R$ 2.900 | R$ 4.500 | R$ 7.500 | 8 |
| Elaboração/revisão de previsão orçamentária anual | R$ 750 | R$ 1.450 | R$ 2.750 | 8 |
| Implantação / início de administração (setup do condomínio) | R$ 1.200 | R$ 2.100 | R$ 3.750 | 8 |
| Implantação/início de administração (setup e transição) | R$ 1.200 | R$ 2.350 | R$ 4.750 | 8 |
| Prestação de contas e balancete mensal (avulso) | R$ 425 | R$ 725 | R$ 1.300 | 8 |
| Administração condominial mensal (condomínio grande acima de 60 unidades) | R$ 3.500 | R$ 6.000 | R$ 10.000 | 7 |
| Administração mensal de condomínio (residencial pequeno) | R$ 900 | R$ 1.600 | R$ 2.800 | 7 |
| Assembleia extraordinária (convocação, condução e ata) | R$ 800 | R$ 1.400 | R$ 2.800 | 7 |
| Assessoria para assembleia (convocação, pauta e ata) | R$ 600 | R$ 1.100 | R$ 2.000 | 7 |
| Elaboração de ata de assembleia | R$ 250 | R$ 400 | R$ 700 | 7 |
| Implantação/assunção de administração (setup inicial) | R$ 1.200 | R$ 2.200 | R$ 4.500 | 7 |
| Prestação de contas mensal (balancete e demonstrativos) | R$ 400 | R$ 800 | R$ 1.500 | 7 |
| Administração mensal de condomínio (51 a 100 unidades) | R$ 2.450 | R$ 4.000 | R$ 6.250 | 6 |
| Assembleia ordinária/extraordinária (condução e ata) | R$ 650 | R$ 1.200 | R$ 2.150 | 6 |
| Cobrança administrativa de inadimplentes (notificações e negociação) | R$ 400 | R$ 800 | R$ 1.650 | 6 |
| Emissão de boletos e cobrança (mensal) | R$ 375 | R$ 750 | R$ 1.450 | 6 |
| Emissão e gestão de boletos/cobrança condominial | R$ 250 | R$ 475 | R$ 950 | 6 |
| Gestão de inadimplência (cobrança administrativa mensal) | R$ 350 | R$ 800 | R$ 1.650 | 6 |
| Implantação/assunção de condomínio (setup inicial) | R$ 1.500 | R$ 2.800 | R$ 5.500 | 6 |
| Organização e condução de assembleia (presencial ou online) | R$ 600 | R$ 1.050 | R$ 2.100 | 6 |
| Organização e condução de assembleia (presencial) | R$ 650 | R$ 1.200 | R$ 2.200 | 6 |
| Prestação de contas mensal (conferência, relatórios e balancete) | R$ 500 | R$ 900 | R$ 1.600 | 6 |
| Administração condominial mensal (síndico profissional/administradora) | R$ 900 | R$ 1.800 | R$ 3.500 | 5 |
| Administração mensal de condomínio (61 a 120 unidades) | R$ 2.800 | R$ 4.500 | R$ 7.500 | 5 |
| Administração mensal de condomínio médio (11 a 30 unidades) | R$ 1.200 | R$ 1.900 | R$ 2.900 | 5 |
| Administração mensal de condomínio pequeno (até 10 unidades) | R$ 700 | R$ 1.100 | R$ 1.700 | 5 |
| Administração mensal de condomínio residencial (51 a 150 unidades) | R$ 3.500 | R$ 6.500 | R$ 11.000 | 5 |
| Administração mensal de condomínio residencial (61 a 150 unidades) | R$ 3.200 | R$ 5.200 | R$ 9.000 | 5 |
| Administração mensal de condomínio residencial (acima de 80 unidades) | R$ 2.800 | R$ 4.800 | R$ 8.000 | 5 |
| Administração mensal de condomínio residencial (até 50 unidades) | R$ 1.800 | R$ 3.200 | R$ 5.200 | 5 |
| Assembleia condominial (convocação, condução e ata) | R$ 600 | R$ 1.000 | R$ 1.800 | 5 |
| Cobrança administrativa de inadimplência (notificações e acordos) | R$ 400 | R$ 800 | R$ 1.500 | 5 |
| Cotação e contratação de fornecedores (até 3 cotações) | R$ 250 | R$ 450 | R$ 900 | 5 |
| Cotação e contratação de fornecedores (processo de 3 cotações) | R$ 400 | R$ 800 | R$ 1.600 | 5 |
| Elaboração de previsão orçamentária anual e rateio | R$ 700 | R$ 1.300 | R$ 2.500 | 5 |
| Elaboração/atualização de convenção e regimento interno (apoio administrativo) | R$ 1.200 | R$ 2.000 | R$ 3.500 | 5 |
| Emissão de boletos/cobrança e controle de inadimplência (mensal) | R$ 250 | R$ 500 | R$ 1.000 | 5 |
| Gestão de inadimplência (cobrança administrativa e acordos) | R$ 300 | R$ 700 | R$ 1.500 | 5 |
| Implantação/Transição de administradora (setup inicial) | R$ 800 | R$ 1.500 | R$ 2.800 | 5 |
| Organização e condução de assembleia (com ata) | R$ 600 | R$ 1.100 | R$ 1.800 | 5 |
| Organização e condução de assembleia (presencial) com ata | R$ 600 | R$ 1.000 | R$ 1.800 | 5 |
| Organização e condução de assembleia ordinária | R$ 600 | R$ 1.000 | R$ 1.800 | 5 |
| Preparação e condução de assembleia (ordinária/extraordinária) | R$ 700 | R$ 1.200 | R$ 2.500 | 5 |
| Síndico profissional (gestão mensal) | R$ 2.500 | R$ 4.200 | R$ 6.500 | 5 |
administração de condomínios por cidade
Maiores cidades do país, ordenadas por população. Clique para ver a tabela completa da cidade.
| Cidade | População | Preço médio |
|---|---|---|
| São Paulo/SP | 11,9 mi | R$ 3.750 |
| Rio De Janeiro/RJ | 6,7 mi | R$ 2.750 |
| Brasília/DF | 3 mi | R$ 1.200 |
| Fortaleza/CE | 2,6 mi | R$ 2.600 |
| Salvador/BA | 2,6 mi | R$ 1.350 |
| Belo Horizonte/MG | 2,4 mi | R$ 1.350 |
| Manaus/AM | 2,3 mi | R$ 2.000 |
| Curitiba/PR | 1,8 mi | R$ 1.300 |
| Recife/PE | 1,6 mi | R$ 1.550 |
| Goiânia/GO | 1,5 mi | R$ 1.600 |
| Porto Alegre/RS | 1,4 mi | R$ 2.100 |
| Guarulhos/SP | 1,3 mi | R$ 2.700 |
| Campinas/SP | 1,2 mi | R$ 3.650 |
| Maceió/AL | 995 mil | R$ 1.800 |
| Campo Grande/MS | 963 mil | R$ 1.550 |
| São Gonçalo/RJ | 960 mil | R$ 1.550 |
| Duque De Caxias/RJ | 866 mil | R$ 1.300 |
| Nova Iguaçu/RJ | 843 mil | R$ 1.700 |
| São Bernardo Do Campo/SP | 841 mil | R$ 1.900 |
| Natal/RN | 784 mil | R$ 1.500 |
| Santo André/SP | 782 mil | R$ 1.900 |
| Sorocaba/SP | 762 mil | R$ 2.000 |
| Uberlândia/MG | 762 mil | R$ 2.500 |
| Osasco/SP | 760 mil | R$ 1.850 |
| Ribeirão Preto/SP | 732 mil | R$ 1.800 |
| São José Dos Campos/SP | 727 mil | R$ 1.500 |
| Cuiabá/MT | 692 mil | R$ 1.500 |
| Contagem/MG | 652 mil | R$ 1.500 |
| Florianópolis/SC | 587 mil | R$ 1.100 |
| Londrina/PR | 581 mil | R$ 1.100 |
| Campos Dos Goytacazes/RJ | 519 mil | R$ 1.600 |
| Belford Roxo/RJ | 518 mil | R$ 950 |
| Niterói/RJ | 517 mil | R$ 2.150 |
| Mogi Das Cruzes/SP | 470 mil | R$ 1.450 |
| São João De Meriti/RJ | 467 mil | R$ 1.700 |
| Jundiaí/SP | 463 mil | R$ 1.450 |
| Piracicaba/SP | 441 mil | R$ 1.000 |
| Montes Claros/MG | 438 mil | R$ 900 |
| Betim/MG | 431 mil | R$ 2.250 |
| Maringá/PR | 430 mil | R$ 950 |
| Santos/SP | 430 mil | R$ 1.750 |
| Mauá/SP | 429 mil | R$ 1.150 |
| Anápolis/GO | 420 mil | R$ 1.200 |
| Diadema/SP | 404 mil | R$ 1.450 |
| Carapicuíba/SP | 398 mil | R$ 2.000 |
| Bauru/SP | 393 mil | R$ 1.350 |
| Itaquaquecetuba/SP | 383 mil | R$ 900 |
| Caucaia/CE | 378 mil | R$ 1.175 |
| Ponta Grossa/PR | 376 mil | R$ 1.200 |
| Praia Grande/SP | 369 mil | R$ 2.000 |
Preços de administração de condomínios por estado
Guias por serviço
O que é, quanto tempo leva, o que perguntar antes de contratar e faixa de preço de cada serviço de administração de condomínios.
- Emissão de boletos condominiais
- Prestação de contas mensal
- Elaboração de previsão orçamentária
- Convocação de assembleia condominial
- Redação de ata de assembleia
- Cobrança de inadimplentes
- Cotação de serviços e fornecedores
- Gestão de contratos de prestadores
- Programação de manutenção preventiva
- Controle de fundo de reserva
Orçamento real da sua cidade em minutos
Esta página é um panorama nacional — útil pra saber se um orçamento está dentro ou fora da curva. Para o valor do seu caso, escolha sua cidade acima ou fale com profissionais verificados pelo WhatsApp que você já usa.
Metodologia
Cada faixa nacional é a mediana das médias municipais das 327 cidades levantadas. Usamos mediana, e não média, para que uma capital com preço muito acima da curva não puxe a referência do país inteiro. O número de cidades na última coluna indica o peso da amostra de cada serviço.
Os valores municipais combinam duas fontes: preços reais cobrados por profissionais verificados do Robozin (quando há pelo menos dois na cidade cadastrando aquele serviço — marcados com Locais) e faixas de referência estimadas a partir de mercado regional. O valor final de um serviço varia com complexidade, materiais, urgência e horário.